BUILDサービス | ビルの再生（リノベーション）・活用・運用をワンストップでご提供しています

「古いビル」も見方を変えると「歴史と個性に溢れている」だから面白い

「持ちビルをもっとしっかり活用したい」「テナントの借り手が入らず困っている」というオーナー様に対して、これまでBUILDが展開してきた知見を活かし、最適なリノベーションの企画・デザイン提案から、テナント募集、入居後の運営運用までをトータルにサポートします。

ビルオーナー様のこのような問題に……

お電話またはご相談フォームよりご連絡ください。
受付時間：9:00～18:00
休業日：日曜・祝日
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ビルの空室も気になるし、老朽化で修繕も必要でどうしようかと思っていたけど、なんでBUILDさんはその問題を解決できるの？

はい。それは弊社が建築・不動産・修繕メンテナンス・広告プロモーションなどの業務を専門的にこれまで行ってきた会社のため、それらを集結して総合的に解決策を導き出すからです。具体的には以下の３つのポイントからアプローチしますので、少し詳しくご説明させて下さい。

ビルの空室も気になるし、老朽化で修繕も必要でどうしようかと思っていたけど、なんでBUILDさんはその問題を解決できるの？

立地やビルの広さ形、特徴に合わせ

１.ビルの個性を引き出すプロモーション

空きビル・低稼働ビルを……。

ビルの状況や時代のニーズに合った活用方法を考察します

クリエイティブな発想で解決方法をご提案します！

SOHO・シェアオフィス
レンタル空間へ

コロナウイルス流行からのテレワークやサテライトオフィス需要、昨今の起業、フリーランス、ベンチャー起業の増加を受けて、小規模事業者向けのオフィスに注目が集まっています。

大規模オフィス・共用ホール
テナント施設などの空間へ

昨今の少子化問題やダイバーシティ、ソーシャルディスタンスなどの流れから、「働く場」のみを追及するオフィスではなく、コマーシャル性を考えたオフィス空間需要に答える。

ジム、サウナなどを有した
デザイナーリノベ物件へ

より居住者のニーズに応え、ジム、サウナ、大浴場、ラグジュアリースペース、ワークスペースなど共用施設を充実させることによる付加価値の高い集合住宅として。

効果的なPRによって物件の稼働率を高める

２.WEB,マスコミ,営業などメディアミックス型の客付け

稼働率がいまいちで……。

複合的なPR手法でテナント誘致を加速的に

メディアミックスで効果的且つ相乗効果のあるテナント誘致活動を提供！

ターゲットを絞った効果的な
WEBマーケティング

オーナー様のご要望、入居者様のニーズを整理し、WEBサイトに効果的に表現。WEB集客では、Instagram、Google、WEB広告、インフルエンサーなどから最も効果的な手法によってアプローチ。

イベント、マスコミ取材獲得の
PRマーケティング

話題性や認知度向上、口コミ効果、WEB施策との相乗効果を考えて、イベントの企画運営、マスコミへのアプローチ、取材対応などのPR活動も。テレビ取材の獲得も期待に入れて。

メール営業・電話営業など
まさにTHE営業も大事

荷電や対象者へのメール営業などインサイドセールスも重要です。Web検索行動データを解析し、顧客の興味関心や検討段階に合わせて営業。今欲しいと思っている企業に出会えます。

オーナー様のリスク低減を考えて

３.計画・改修・運営までワンストップマネジメント

工事や客付けだけで運用管理は別なの？

運用もリスクも考えて、運用管理、家賃保証提案も行っています。

ワンストップでBUILDが対応します！

計　画

状況把握

ヒアリング
建物診断
価値診断
近隣調査

計画立案

コンセプト立案
リーシング計画
基本設計
収益計画

改　修

デザイン設計

実施設計
予算計画
施工計画
プロモーション計画

施工工事

施工請負
工事現場管理
コスト管理
スケジュール管理

運　営

広告PR

WEBマーケ
各種営業
イベント開催
マスコミPR

運用管理

テナント対応
施設運営管理
ビルメンテナンス
リーシング対応

ここまで簡単ですがBUILDによるビルの再生・活用・運用へのアプローチ説明を失礼しました。
我々は、オーナー様の立場で、建築、不動産、マーケティングそれぞれの専門性の総力を駆使して収益性のある事業を提供します。

そうですか。では、先ずは相談してみようかな。思い入れのある建物だからしっかりと運用してくれるところに依頼したいからね。

そうですか。では、先ずは相談してみようかな。思い入れのある建物だからしっかりと運用してくれるところに依頼したいからね。

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ひとつ一つの物件が大好きな集団です。

サービス「BUILD（ビルド）」は、ビル再生事業・リフォーム・リノベーション工事事業を行う建設会社「東管メンテナンス株式会社」が運営しています。
現在は、ビル再生事業、リノベーション、管理業務、原状回復工事、メンテナンス工事等をメインでさせていただいておりますが、当初は、賃貸物件の原状回復工事を中心としたリフォームがメインでした。先ず管理業務を始めた、そのきっかけは、従業員同士の現場での「この部屋まだ決まってないみたい」「それだったらここの壁デザイン入れてみる？」といった、なにげない会話からでした。やってみるとオーナー様に大変喜ばれ、その後に入居者が決まりました。
工事をしながら入居者、そこに住む人のことを考える。すると喜びにつながる。それが私たちの仕事の原点でもあり、スタートなのです。
今では、ビルの大規模修繕や一棟管理などもお任せいただくまでとなり、その経験と実績から弊社独自の強みも芽生えて参りました。実際に顔を合わせてお話ししたいと思っておりますが、簡単にここでご紹介いたします。